Версия для слабовидящих


Расширенный поиск
Информация Администрация
Официальные документы
Прием обращений   Услуги   Прокуратура    Торги   
Градостроительное зонирование Малый бизнес Кооперация Совет депутатов Реализация приоритетного проекта "Формирование комфортной городской среды"
Социальная сфера

Проекты договоров

ПРОЕКТ ДОГОВОР АРЕНДЫ №_____

земельного участка

п. Лев Толстой, Липецкая обл. «____» ________ 2015г.

На основании статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации администрация сельского поселения Лев-Толстовский сельсовет Лев-Толстовского  муниципального района Липецкой области Российской Федерации в лице главы администрации Колачева Николая Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью_____кв.м. с кадастровым номером __. Адрес(описание местоположения)_________________________________.Разрешенное использование _____________________________________________________________

1.2. Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Границы Участка закреплены в натуре.

1.3. Арендодатель гарантирует, что указанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременен.

 

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 5 (пять ) лет года с ________г. по _____г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 (один) год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

2.3. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с момента его подписания.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за право использования земельного участка  устанавливается на весь срок действия договора в соответствии с проведенным аукционом  и составляет ________

в год (без учета НДС).

Сумма арендной платы за земельный Участок с _________________ по ________ составляет __________________, с учетом вычета внесенного победителем аукциона задатка, и вносится победителем аукциона в течении пяти дней с момента заключения договора аренды земельного участка путем перечисления на счет УФК по Липецкой области (Администрация сельского поселения Лев - Толстовский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области РФ л/с 04463003190) р/с 40101810200000010006, ИНН 4811007974, КПП 481201001, БИК 044206001, ОКТМО 42636419, отделение Липецк г. Липецк, КБК 90611105013100000120.

Сумма задатка в размере _________________________________________________ внесенная, засчитывается в счет суммы арендной платы за земельный участок, путем перечисления на УФК по Липецкой области (Администрация сельского поселения Лев - Толстовский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области РФ л/с 04463003190) р/с 40101810200000010006, ИНН 4811007974, КПП 481201001, БИК 044206001, ОКТМО 42636419, отделение Липецк г. Липецк, КБК 90611105013100000120.

3.2. Арендная плата в последующие годы вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября текущего года на реквизиты указанные в п.3.1. Договора, согласно расчетам предоставленных администрацией сельского поселения Лев-Толстовский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области Российской Федерации арендатору.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств по Договору на счет Управления федерального казначейства.

3.3. В случае отказа Арендатора от уплаты арендной платы за пользование земельным участком Арендодатель вправе требовать в судебном порядке взыскание арендных платежей в размере указанных в уведомлении и (или) досрочного расторжения настоящего договора в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать о досрочном расторжении договора аренды в случаях нарушения арендатором существенных условий договора аренды, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесения победителем аукциона суммы арендной платы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим извещением, а также в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока платежа.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня подписания Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1. Договора.

4.2.4. После подписания Договора и изменений к нему в течении 30 дней произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

 

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

 

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.7. Не позднее 5 дней после наступления срока платежа, установленного настоящим договором, предоставить копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы Арендодателю.

4.5. Арендодатель и Арендаторы имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.1. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке по основаниям, установленным гражданским законодательством и п.4.1.1. Договора.

 

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие в связи с исполнением Договора Стороны будут по возможности решать путем переговоров, при не достижении согласия в судебном порядке.

 

8. Другие условия Договора

8.1. Договор субаренды земельного Участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды земельного Участка прекращает свое действие.

8.4. При досрочном расторжении договора аренды по заявлению арендатора либо при расторжении договора в связи с нарушением арендатором обязательств по договору, арендатор не вправе требовать возмещения исполнения по договору, в частности, уплаченная по договору арендная плата арендатору не возвращается.

8.5. В случае расторжения договора аренды в связи с неисполнением обязательств по договору со стороны арендатора либо отказа от исполнения обязательств по договору со стороны арендатора все понесенные затраты, связанные с освоением участка, арендатору со стороны арендодателя компенсации не подлежат.

8.6. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка по заявлению арендатора либо при расторжении договора в связи с нарушением арендатором обязательств по договору арендатор обязан за свой счет привести участок в первоначальное состояние и вернуть его арендодателю.

8.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

 

Приложения к Договору:

  1. Акт приема-передачи – _________

 

9. Юридические адреса, реквизиты Сторон

 

Арендодатель: Администрация сельского поселения Лев-Толстовский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

(399870, Липецкая область, Лев-Толстовский  район, п. Лев Толстой, ул. Володарского, д.27)

ИНН 4811007974, КПП 481201001, ОГРН 1064811000880

 

 

Арендатор: ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

 

10. Подписи Сторон

Арендодатель:

 

Администрация сельского поселения Лев – Толстовский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района  Липецкой области Российской Федерации                                 

Место нахождения: Липецкая область,                                                     п. Лев Толстой, ул. Володарского, 27                                                    

___________________________ Н.А. Колачев

Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору аренды

земельного участка от _________г. №____

 

 

 

       

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

п. Лев Толстой, Липецкая обл. «___» ________ ______г.

 

Настоящий акт составлен в том, что администрация сельского поселения Лев-Толстовский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области Российской Федерации в лице главы администрации Колачева Николая Александровича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, передает, а  Арендатор

________________________________________________________________________________ принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью_____кв.м. с кадастровым номером _____________. Адрес (описание местоположения)______________________________________.Разрешенное использование ________________________________________________________________

 

Претензий по земельному Участку Стороны не имеют.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

 

Арендодатель: Администрация сельского поселения Лев-Толстовский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

(399870, Липецкая область, Лев-Толстовский район, п. Лев Толстой, ул. Володарского д.27)

ИНН 4811007974, КПП 481201001, ОГРН 1064811000880

 

Арендатор: _________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

  Передал:

Администрация сельского поселения Лев-Толстовский  сельсовет Лев- Толстовского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

Глава администрации сельского поселения   Лев-Толстовский сельсове

 

_______________________ Н.А. Колачев

м.п.

Принял:

 

 

 

 

_                               ________________________

 

Дата создания: 31.07.2015 13:05

Дата последнего изменения: 08.11.2016 13:19

На главную страницу